JM Vastgoed
Plattestraat 30A 3830 Wellen
T.011 76 05 04
E.info@jmvastgoed.be

Woning met onderliggende handelzaak € 210.000

Dorpsstraat 14A, 3720 Kortessem
Ref: Kortessem, Dorpsstraat 14/A
2 slaapkamers
1 badkamer
215 m² grondopp.
EPC: 675 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1954

Deze woning met handelspand is perfect gelegen in het centrum van Kortessem en biedt een gemakkelijke verbinding richting zowel Tongeren, Diepenbeek als Hasselt.

We betreden het privégedeelte van de woonst via de zijkant van dit pand. Op het gelijkvloers bevinden zich de toilet, berging en wasplaats.
via de trap bereiken we op de eerste verdieping de woonkamer. Langs de woonkamer bevinden zich een keuken en één slaapkamer. Verder is er op deze verdieping nog een berging/dressing en de badkamer. De zolderverdieping werd gebruikt als werkruimte, maar kan worden ingericht naar eigen behoefte.

De handelsruimte met aparte keukenhoek en toilet heeft een oppervlakte van circa 80m2.
De warmtepomp met airco in de winkel kan gebruikt worden om te warmen en te koelen.

Het pand beschikt verder nog over een kleine kelder waar zich ook de verwarmingsinstallatie op stookolie bevindt.
Meer informatie is beschikbaar op kantoor.

Naam
Johan Masset
GSM
+32 479 88 82 91
E-mail
johan@jmvastgoed.be

Prijs
€ 210.000
Registratiekosten
€ 6.300,00
Totale prijs
€ 216.300,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.135,00

Verdieping -1

Kelder
14 m²

Gelijkvloers

Handelsruimte
80 m²
winkelruimte, opslag/keuken en toilet
Toilet
1,5 m²
toilet verbonden aan winkelruimte
Wasplaats
6,5 m²
Berging
24 m²
Toilet
1,5 m²

Verdieping 1

Nachthal
3 m²
Woonkamer
24 m²
Keuken
20 m²
Badkamer
15 m²
badkamer + dressing + berging
Slaapkamer
24 m²
Toilet
Op de badkamer

Verdieping 2

Slaapkamer
65 m²
momenteel als een grote ruimte (zolder)

EPC
675 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde f
675 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
215 m²

Airco
Ja
Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Warmtepomp
Ja

Bouwjaar
1954
Bebouwing
Halfopen
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Neen

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja

Laten we de kosten berekenen

€ 216.300,00
1.5%
20 jaar
EUR/maand