JM Vastgoed
Plattestraat 30A 3830 Wellen
T.011 76 05 04
E.info@jmvastgoed.be

Charmante woning met ruime tuin € 219.000

Neremstraat 34, 3840 Borgloon
Ref: Borgloon, Neremstraat 34
3 slaapkamers
1 badkamer
819 m² grondopp.
EPC: 388 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1899

Ontdek deze charmante woning, perfect gelegen op slechts een steenworp van het centrum van Borgloon en omgeven door rustgevende wandelroutes die zich uitstrekken tot aan de weidse velden. Dit huis biedt het beste van twee werelden: een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:

Kelderverdieping:

•          Gedeeltelijk onderkelderd 

Gelijkvloers:
•          Een mooie leefruimte.
•          Een gastentoilet voor extra gemak.
•          Een gebruiksvriendelijke keuken.
•          Een handige wasplaats voor de dagelijkse huishoudelijke taken.
•          Een extra zitplaats.
•          Een ruime ruimte met een tweede keuken, ideaal voor het ontvangen van gasten of als multifunctionele ruimte naar eigen wens in te richten.

Eerste verdieping:
•          Een nachthal leidt naar twee comfortabele slaapkamers.
•          Een praktische dressing die flexibel kan worden gebruikt als kinderkamer, bureauruimte of hobbyruimte.
•          Een badkamer, compleet met een wastafel, een bad met een combinatiedouche en een tweede toilet.

Zolderverdieping:
•          Een veelzijdige extra kamer en bergruimte wachten op uw persoonlijke touch. Laat uw verbeelding de vrije loop en geef deze ruimtes een doel dat perfect aansluit bij uw levensstijl en behoeften.


Als dit uw interesse nog niet opwekt, dan heeft deze woonst voor u nog mooie ruime tuin en een royale oprit met garage, zodat u altijd verzekerd bent van voldoende parkeergelegenheid.

Voor meer info of het maken van een afspraak voor bezichtiging kan u steeds contact opnemen met Niels op het nr: 0473 39 44 39.

*De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. JM Vastgoed kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
 

Naam
Niels Guffens
GSM
0473 39 44 39
E-mail
niels@jmvastgoed.be

Prijs
€ 219.000
Registratiekosten
€ 6.570,00
Totale prijs
€ 225.570,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 423,00

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkomhal
7,5 m²
Woonkamer
24 m²
Keuken
17 m²
Toilet
1 m²
Wasplaats
4 m²
Zitplaats
9 m²
Keuken
10 m²
Zitplaats
19 m²
Zolder
8 m²
Terras
Tuin
Garage

Verdieping 1

Nachthal
6 m²
Slaapkamer
11 m²
Slaapkamer
9 m²
Dressing
6 m²
Badkamer
4,5 m²

Verdieping 2

Slaapkamer
14 m²

EPC
388 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240327-0002928848-RES-5
Label
epc waarde d
388 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
819 m²

Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Dubbele

Bouwjaar
1899
Bebouwing
Gesloten
Beschikbaar
Vanaf Akte
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Laten we de kosten berekenen

€ 225.570,00
1.5%
20 jaar
EUR/maand