JM Vastgoed
Plattestraat 30A 3830 Wellen
T.011 76 05 04
E.info@jmvastgoed.be

Energiezuinige nieuwbouwwoning met warmtepomp en carport € 526.850

Eivalstraat tss. 19 - 23, 3830 Wellen
Ref: Wellen, Eivalstraat
4 slaapkamers
1 badkamer
221 m² woonopp.
1.245 m² grondopp.
bouwjaar: 2024

Deze mooie open nieuwbouwwoning in landelijke stijl wordt gebouwd in een rustige straat op wandelafstand van het centrum van Wellen.

Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal met gastentoilet, de zeer ruime woonkamer met leefkeuken en een berging/wasplaats.

De eerste verdieping biedt vanuit de nachthal toegang tot 3 slaapkamers, waarvan één met dressing, de badkamer en een bergruimte.
Op de tweede verdieping bevindt zich nog een grote slaapkamer en een berging.

De woning is voorzien van een warmtepomp, voldoende isolatie en zonnepanelen om te komen aan een E-peil van 10: 5 jaar lang 100% korting op de onroerend voorheffing.
Naast de woning bevindt er zich een carport en achter de woning wordt het terras (deels overdekt) aangelegd. De tuin wordt volledig omheind en het gras wordt ingezaaid.
De woning wordt volledig afgewerkt met ruime budgetten voor het kiezen van keuken, badkamer en vloeren.

Meer detailinfo en plannen zijn beschikbaar op kantoor.

Naam
Johan Masset
GSM
+32 479 88 82 91
E-mail
johan@jmvastgoed.be

Prijs
€ 526.850
Grondwaarde
€ 153.250,00
Constructiewaarde
€ 373.600,00
BTW
€ 78.456,00
Registratiekosten
€ 18.390,00
Totale prijs
€ 623.696,00

Gelijkvloers

Inkomhal
6 m²
Toilet
2 m²
Woonkamer
57 m²
leefruimte + eetruime
Keuken
25 m²
Berging
11 m²
berging/wasplaats
Carport
21 m²
Terras
33 m²
waarvan 15 m2 overdekt
Terras

Verdieping 1

Nachthal
6 m²
Toilet
1 m²
Slaapkamer
14 m²
Slaapkamer
13 m²
Slaapkamer
11 m²
Badkamer
11 m²
Dressing
9 m²
Berging
6 m²

Verdieping 2

Slaapkamer
40 m²
Berging
12 m²

E peil
10

Totale opp. grond
1.245 m²
Bewoonbare opp.
221 m²

Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Vloerverwarming
Ja
Warmtepomp
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Keuken
Hyper-geïnstalleerd

Bouwjaar
2024
Bebouwing
Open
Algemene staat
Luxe afwerking
Beschikbaar
Bij oplevering
Oriëntatie tuin
Noord
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Laten we de kosten berekenen

€ 623.696,00
1.5%
20 jaar
EUR/maand