JM Vastgoed
Plattestraat 30A 3830 Wellen
T.011 76 05 04
E.info@jmvastgoed.be

Nieuwbouwwoning met 4 slaapkamers, warmtepomp en dubbele garage € 512.650

Appeystraat 13 G, 3830 Wellen
Ref: Wellen, Appeystraat 13 G
4 slaapkamers
1 badkamer
211 m² woonopp.
832 m² grondopp.
bouwjaar: 2023

Dit project met in de eerste fase 4 stijlvolle woningen is gelegen in de Appeystraat, dichtbij het centrum van Wellen en met scholen en winkels op wandelafstand.

LOT 2: 
Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, woonkamer met zithoek, eetkamer en keuken, ruime berging en dubbele carport.
Verdieping: Nachthal, 4 slaapkamers, badkamer met toilet.

De woning is voorzien van een warmtepomp, voldoende isolatie en zonnepanelen om te komen aan E-peil 20: 5 jaar lang 50 % korting op de onroerende voorheffing.
De afwerking is excellent met ruime budgetten voor de keuze van materialen. Momenteel kunnen keuken, badkamer, vloeren,....  nog zelf gekozen worden.
Ook de buitenaanleg is inbegrepen: Het terras wordt aangelegd en de percelen worden omheind.

Meer detailinfo en plannen zijn beschikbaar op kantoor.

Naam
Johan Masset
GSM
+32 479 88 82 91
E-mail
johan@jmvastgoed.be

Prijs
€ 512.650
Grondwaarde
€ 166.400,00
Constructiewaarde
€ 346.250,00
BTW
€ 72.712,50
Registratiekosten
€ 19.968,00
Totale prijs
€ 605.330,50

Gelijkvloers

Inkomhal
6 m²
Toilet
2,5 m²
Woonkamer
40 m²
Keuken
20 m²
Berging
8 m²
Terras
45 m²
2x Carport
40 m²

Verdieping 1

Nachthal
8 m²
Slaapkamer
17 m²
Slaapkamer
16 m²
Slaapkamer
16 m²
Badkamer
13 m²
Slaapkamer
12 m²
Toilet
op de badkamer

E peil
20
K peil
30

Totale opp. grond
832 m²
Bewoonbare opp.
211 m²
Breedte huis
10 m
Breedte grond
16 m
Diepte gelijkvloers
17 m

Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Vloerverwarming
Ja
Warmtepomp
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Aluminium

Bouwjaar
2023
Bebouwing
Open
Algemene staat
Luxe afwerking
Beschikbaar
bij oplevering
Oriëntatie tuin
Oost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet van toepassing

Laten we de kosten berekenen

€ 605.330,50
1.5%
20 jaar
EUR/maand